مجتمع ماكس
السلام عليكم اخي/اختي

نورت المنتدى

ساعدنا بارقي بالمنتدى بالتسجيل

سجل معنا و اقضي اجمل الاوقات

وشكرا لك
مجتمع ماكس
السلام عليكم اخي/اختي

نورت المنتدى

ساعدنا بارقي بالمنتدى بالتسجيل

سجل معنا و اقضي اجمل الاوقات

وشكرا لك

مجتمع ماكس

مجتمع ماكس منتدى شبابي و بناتي عام ترفيهي
 
الرئيسيةالرئيسية  أحدث الصورأحدث الصور  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
آخر المواضيع
الموضوع
تاريخ ارسال المشاركة
بواسطة
صالونات جزائرية
ديكورات مطابخ ملونه 2017 ، ارقى صور مطابخ خشبيه 2017 , ديكورات مطابخ غايه في الروعة
غرف نوم جرار, ديكورات غرف نوم حديثة, غرف نوم هادية للعرسان, احلى غرف نوم مودرن
ديكورات منزلية خارجية, ديكورات منزلية من الخارج, احلى ديكورات منزلية 2017
مطابخ المانية بتصميمات واشكال غير تقليدية , اجمل المطابخ , مطابخ جديدة لعام 2017
انتريهات مودرن, ديكورات انتريهات امريكانى, انتريهات شيك بالصور جمال الديكورات
مطابخ عصرية باللونين الفضي والرصاصي روعه لمحبي الاناقة والجمال
ديكورات صالونات جميلة جدا تشكيلة منوعة من ديكورات صالونات
ديكورات صالونات مودرن 2017 اجمل صور الصالونات 2017
ديكورات فخمة جدا لغرف النوم , ديكورات اخر شياكة,اجمل واشيك واروع الديكورات لغرف النوم
الإثنين 7 مارس - 1:50
الإثنين 7 مارس - 1:50
الإثنين 7 مارس - 1:50
الإثنين 7 مارس - 1:49
الإثنين 7 مارس - 1:49
الإثنين 7 مارس - 1:48
الإثنين 7 مارس - 1:48
الإثنين 7 مارس - 1:48
الإثنين 7 مارس - 1:47
الإثنين 7 مارس - 1:47











شاطر
 

 ماهي خطوات الاستثمار العقاري

استعرض الموضوع التالي استعرض الموضوع السابق اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
IMaD MaX
IMaD MaX


مؤسس المنتدى

مؤسس المنتدى
معلومات اضافية
أﻧَــــاٌ أﻧَــــاٌ : ذكر
آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ : 8885
اّلّـــــدّوّلّـــــــــةّ اّلّـــــدّوّلّـــــــــةّ : المغرب
اٍّلَّــــوّظُيٌّفّْــــــةْ اٍّلَّــــوّظُيٌّفّْــــــةْ : طالب
آلِّمِّـــزٍّآجِّ آلِّمِّـــزٍّآجِّ : الحمد لله على كل حال
آلْعْــــــــمْــــــرْ آلْعْــــــــمْــــــرْ : 26
نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ : 12
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 23/01/2013
ماهي خطوات الاستثمار العقاري Uo_oy_11
نقاطي نقاطي : 23733

ماهي خطوات الاستثمار العقاري Empty
مُساهمةموضوع: ماهي خطوات الاستثمار العقاري   ماهي خطوات الاستثمار العقاري Emptyالجمعة 19 أبريل - 15:29

لكل استثمار خطوات يجب القيام بها لانتاج استثمار ناجح وقابل للتطبيق، هذه الخطوات تختلف من مشروع الى اخر ومن شخص مخاطر الى اخر اقل مخاطرة، الا انه هناك خطوات مشتركة لكل استثمار عقاري تساعد على فهم العملية بوضوح كاف تحقق اهداف الاستثمار والمستثمر، في الشكل ادناه تجد خريطة عمل مبسطة للاستثمار والتطوير العقاري. (أضغط للتكبير)

تبدأ عملية الاستثمار العقاري بتحديد اهداف هذا الاستثمار، يمعنى لماذا نستثمر في هذا المبنى وهذه الارض وليس المبنى الاخر او الفرصةالبديلة، يساعد طرح الاسئلة المباشرة على تقييم القيمة الفعلية للفرصة العقارية قبل وضع الاستراتيجية والتي يجب ان تحتوي على اهداف قابلة للقياس كميا لتحقيق غرض الرقابه على النتائج، يتم بعد ذلك الانتقال لمرحلة التحليل الاولي للفرصة العقارية عن طريق الزيارة الميدانية والوقوف على الارض لغرض استكشاف المزايا والعيوب والتي قد لا تكون ظاهره على الورق وهو ما يعرف بالتحليل المادي (الملموس) للمشروع، في هذه المرحلة ايضا يتم دراسة الوضع الاقتصادي والبئة القانونية وتـاثيرها على العوائد المالية واختباراها في التحليل المالي.

بعد الانتهاء من التحليل الاولي يتم الانتقال الى مرحلة استكشاف الفرص بحيث بتم طرح جميع الفرص التي من الممكن ان ينتجها المشروع العقاري المستهدف، تبدا عملية استكشاف الفرص بالبحث عن مشكلة يمكن ان يحلها المنتج النهائي للمشروع العقاري، وقد تكون هذه المشكلة فرصة غير مستغلة في السوق العقاري او فرصة مطوره من فكره مطبقة سابقا، يتم مناقشة هذه الافكار مع متخصصين في اقسام التصميم و المالية والتطوير العقاري وغيرهم حتى الوصول الى فرصة تحقق افضل و اعلى استخدام للمشروع، ومنه يتم طرح اكثر من تصور قابل للتطبيق بناء على الفرصة المتوقعة للمشروع المستهدف وبعد ذلك يتم اختيار التصور الاكثر تحقيقا لاهداف الاستثمار العقاري.

قبل مرحلة التطبيق يتم حصر الخيارات التمويلية سواء كانت عن طريق تمويل داخلي ام صناديق حكوميه او بنوك تجاريه او غيرها و اختيار الطريقة الافضل بناء على الشروط المطروحة وتكلفة التمويل، يتم بعدها عملية التطبيق للاستثمار العقاري وتحديد ملكيات المستثمرين فيه وتخطيط التدفقات النقدية ومنه اثبات جدوى الاستثمار في هذا المشروع.

منقول من مدونة عقاري
ماجد بن عثمان الركبان
www.aqari.com


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
ملك الحصريات
ملك الحصريات


عضو مشارك

عضو مشارك
معلومات اضافية
أﻧَــــاٌ أﻧَــــاٌ : ذكر
آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ : 362
آلْعْــــــــمْــــــرْ آلْعْــــــــمْــــــرْ : 44
نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ : 0
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 03/02/2013
نقاطي نقاطي : 483

ماهي خطوات الاستثمار العقاري Empty
مُساهمةموضوع: رد: ماهي خطوات الاستثمار العقاري   ماهي خطوات الاستثمار العقاري Emptyالأحد 7 يوليو - 22:13

موضوع رائع شكرا لك
ننتظر مزيدك دائمآ
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
•●-{ ‏همسيے يناديڪّ
•●-{ ‏همسيے يناديڪّ


عضو مميز

عضو مميز
معلومات اضافية
أﻧَــــاٌ أﻧَــــاٌ : انثى
آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ آلَمـَشٌآرَﻛَــــــآتْ : 2016
اٍّلَّــــوّظُيٌّفّْــــــةْ اٍّلَّــــوّظُيٌّفّْــــــةْ : طالبه
آلِّمِّـــزٍّآجِّ آلِّمِّـــزٍّآجِّ : عادي
آلْعْــــــــمْــــــرْ آلْعْــــــــمْــــــرْ : 24
نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ نْقْآطْ آلْتْقْيْيْــــمْ : 2
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 15/06/2013
نقاطي نقاطي : 2911

ماهي خطوات الاستثمار العقاري Empty
مُساهمةموضوع: رد: ماهي خطوات الاستثمار العقاري   ماهي خطوات الاستثمار العقاري Emptyالإثنين 8 يوليو - 23:58

يسلمووو كثير
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
ماهي خطوات الاستثمار العقاري
استعرض الموضوع التالي استعرض الموضوع السابق الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
»  هل تعرف ماهي اثمن3ساعات في رمضان؟ مررها لمن تحب
» هل تعرف ماهي صفات الملكين منكر ونكير ؟؟؟
» ماهي العادة الجملية التي عودتي زوجك عليها وأصبح يعشقها ولا يستغني عنها ؟
» خطوات تحضير سلطة البرتقال
» خطوات اعداد السلطه المكسيكيه

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
مجتمع ماكس :: المنتديــات العامـــة :: القسم العام-
رسائل حب شات حيروني شات الود السعودي منتدى الود السعودي كونتكس ديف |Welcome To RDPpro - Professional for the webشاتدردشة قمرشات عسلعزعزشاتدردشة قمرشات عسلشات صوتيشات صوتيسعودي لولسعودي كام مدونة كل شيئ !شات الجوال الصوتي شات جوال دردشة الجوال دردشة الجوال الصوتي عزوز HDشبكة عزوزعزوزيعزوXshopX.net |نظارة جوجلجهاز تتبع |كورة اليومصورمشكلتيمنتدياتتصميمتصويرمدونة التوظيف في الجزائرالتوظيف في الجزائرسيارات مستعملة للبيع في السعوديةسيارات مستعملة للبيع سيارات للبيع